SC&RA veröffentlicht neue Ressource für Mietverträge

Mitte Februar veröffentlichte SC&RA eine neue Ressource für Mitglieder mit dem Titel „Mobile Crane Bare Rental Agreements verstehen“. Diese Ressource wurde entwickelt, um den Mitgliedern dabei zu helfen, Verträge zu verstehen, die für die allgemeine Arbeit in der Branche relevant sind. Gleichzeitig bietet sie eine Art Blaupause, die SC&RA und andere Branchenmitglieder dabei unterstützt, gemeinsam daran zu arbeiten, sich im Bereich der Bare-Rent-Verträge zu schützen.

Grundlegendes zu Mietverträgen für Mobilkräne

„Eines unserer Hauptziele ist es, die Branche so weit wie möglich zusammenzubringen und gleichzeitig ein gemeinsames Verständnis und eine einheitliche Schutzebene zu schaffen“, sagte Beth O'Quinn, Senior Vice President Crane & Rigging bei SC&RA. „Das war – insbesondere im heutigen Markt- und Versicherungsumfeld – der erste Anstoß, ein Dokument zu entwickeln, insbesondere für kleinere SC&RA-Mitgliedsunternehmen ohne interne Rechtsberatung. Es soll ihnen helfen, eine ähnliche Vertragssprache zu verwenden, die sowohl ihr Unternehmen schützt als auch künftig sicherere und effizientere Abläufe ermöglicht.“

Aufbauend auf der Struktur, Funktionalität und dem Erfolg des im September 2021 veröffentlichten SC&RA-Leitfadens „Understanding Tower Crane Bare Rental Agreements“ wies O'Quinn darauf hin, dass die Gründe für diese jüngste Initiative ähnlich seien. „Viele Mitgliedsunternehmen verfügen über entsprechende Verträge, manche jedoch nicht. Sie sind sich möglicherweise nicht der vollen Auswirkungen der darin enthaltenen Formulierungen auf ihre Haftung, zusätzliche Entschädigungen und mehr bewusst.“

Ähnlich wie der Leitfaden für Turmdrehkrane wurde auch das Dokument für Mobilkrane von einigen der führenden Branchenexperten entwickelt. „Für das Dokument für Turmdrehkrane haben wir mit mehreren Mitgliedern zusammengearbeitet, dieses wurde jedoch von unserem gesamten Verwaltungsrat – dreizehn Branchenexperten – geprüft“, bemerkte sie. „Ein Mitglied, das den Entwurf mit seiner Rechtsabteilung teilte, berichtete, dass es in all den Jahren, in denen es Verträge prüft, zum ersten Mal kein zusätzliches Feedback geben musste.“

Laut O'Quinn haben Verbandsmitglieder aus Industrie, Versicherungen und Rechtswesen zahlreiche Mietverträge mit unterschiedlichen Klauseln und Formulierungen durchgesehen, um die Grundlage für den Kernzweck des Dokuments zu entwickeln. „Ein Großteil des Materials stammte – soweit wir wissen – vom Turmdrehkran-Komitee, da die Sprache sehr ähnlich ist“, sagte sie. „So haben wir die Absätze, auf die besonders geachtet werden muss – etwa ‚Was darf nicht fehlen‘ –, genauer unter die Lupe genommen und sie in verschiedene Abschnitte unterteilt.“

Qualitätseinblick

Erika Sims, CEO/Präsidentin von Sims HD und Mitglied der Crane & Rigging Governing Group der SC&RA, betonte den Wert der neuen Ressource, die gemeinsame Stärke zu stärken. „Diese Vereinbarung ist wichtig, weil sie nicht nur einen umfassenden Überblick darüber bietet, worauf wir bei Mietverträgen achten sollten, sondern auch, weil wir im weiteren Sinne immer wieder feststellen, dass wir als Branche stärker sind, wenn wir uns an einem Strang ziehen. Mit diesem Leitfaden können wir sicherstellen, dass wir alle auf dem gleichen Stand sind und somit besser auf Situationen vorbereitet sind, in denen Kunden bestimmte Teile überarbeiten und ablehnen möchten, was uns einem Risiko aussetzt.“

Im Abschnitt mit den Musterklauseln wies O'Quinn darauf hin, dass sie Formulierungen hervorgehoben oder Möglichkeiten aufgezeigt hätten. „Wir zeigen Mitgliedern, die sonst die Nuancen einer Vereinbarung nicht verstehen würden, erneut: ‚… das müssen Sie hervorheben‘, da es sich negativ auf Ihr Unternehmen auswirken wird. Darüber hinaus haben wir ähnliche Klauseln bereitgestellt, die Formulierungen hervorheben, die zur Begrenzung der Haftung des Unternehmens erforderlich sind.“

Das Dokument zum Mobilkran wurde in Zusammenarbeit mit einigen der führenden Experten der Branche entwickelt.

Zu diesem Zweck, so erklärte sie, würden die Nutzer feststellen, dass das Wort „Vertrag“ im Dokument nicht vorkommt. „Wir möchten, dass die Nutzer erkennen, dass es sich bei der Erbringung einer Dienstleistung um eine Vereinbarung und nicht um einen Vertrag handelt. Wir haben außerdem eine Checkliste bereitgestellt, mit der sie überprüfen können, ob Punkte wie bundeslandspezifische Entschädigungen und Versicherungen, widersprüchliche Formulierungen, Audits, pünktliche Zahlung, Gewährleistungen und Garantien sowie Bundes- und Branchenstandards bei Bedarf berücksichtigt wurden.“

Jeremy Landry, Vizepräsident von Deep South Crane & Rigging und Vorsitzender der Crane & Rigging Group der SC&RA, schloss sich O'Quinn an. „In Kranverträgen wird oft auf ‚Wartung und Betrieb‘ abgestellt. Diese Formulierung gilt nicht für die reine Miete. Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Einblick in Klauseln und Verträge, die speziell für die reine Miete gelten, und einige, die zu Ihren Gunsten gestrichen oder ergänzt werden können.“

Perfektes Timing

Der Leitfaden „Mobilkran-Mietverträge verstehen“ ergänzt weitere SC&RA-Ressourcen wie den Leitfaden „Mobilkran-Montage/Demontage“, den OSHA-Leitfaden für Kranrecht und den Leitfaden zur Untersuchung von Kranunfällen. Diese bieten SC&RA-Mitgliedern die exklusive Möglichkeit, ein sichereres, effizienteres und letztendlich produktiveres Unternehmen aufzubauen. Und das alles mit der bereits erwähnten Stärke des Kollektivs.

„Alle diese Leitfäden veranschaulichen den Wert einer SC&RA-Mitgliedschaft“, betonte O'Quinn. „Wir haben gemeinsam mit der Industrie ein Archiv mit Ressourcen entwickelt, das den Mitgliedsunternehmen hilft, ihre Rechte im Falle einer OSHA-Anfrage zu verstehen, die unterschiedlichen Risiken in verschiedenen Bundesstaaten zu erkennen und im Falle eines Unfalls vorbereitet zu sein – oder sich, wie im Fall des neuen Dokuments für Mobilkräne, vor komplizierter Sprache und Nuancen zu schützen und gleichzeitig die eigene Haftung zu verstehen und zu begrenzen.“

Und der Zeitpunkt könnte laut Billy Smith, EVP bei NBIS, nicht besser sein. „Es gab Zeiten, in denen ein Handschlag zwischen zwei Parteien genügte“, erinnert er sich. „Aber diese Zeiten sind längst vorbei. Fast alles, was wir heute tun, basiert auf einem Vertrag, der im Schadensfall rechtlichen Schutz oder Unterstützung bietet. Dieser Leitfaden informiert SC&RA-Mitglieder über die Definition der Begriffe, worauf sie achten müssen und wie sich Mobilkran-Mietverträge auf Ihr Geschäft und Ihre Versicherungskosten auswirken können.“

Kregg Lunsford, Präsident von TNT Crane & Rigging, fügte hinzu: „Gut formulierte Vertragsbedingungen sind wichtig, um Ihren vollen gesetzlichen Schutz zu gewährleisten. Dieses Dokument enthält sowohl Formulierungsbeispiele für Ihre Verträge als auch Erläuterungen und Hinweise.“